Tilgungsrechner

Verfolge dein Darlehen Jahr für Jahr: Gib Tilgungssatz oder Wunschrate vor, rechne Sondertilgungen ein — und sieh im Tilgungsplan, wie Zinsanteil, Tilgung und Restschuld sich entwickeln.

Monatsrate
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Anfängliche Tilgung
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Restschuld nach Zinsbindung
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Zinskosten in der Zinsbindung
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Laufzeit bis zur Volltilgung
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Der Tilgungsplan Jahr für Jahr

JahrZinsenTilgungRestschuld am Jahresende

Modellrechnung mit konstantem Zins über die Gesamtlaufzeit, Sondertilgung jeweils zum Jahresende. Nach der Zinsbindung (markierte Zeile) gilt real der Zins deinerAnschlussfinanzierung.

Was der Tilgungsplan zeigt

Beim Annuitätendarlehen bleibt die Rate konstant, aber ihre Zusammensetzung dreht sich: Anfangs frisst der Zins den Großteil, mit sinkender Restschuld wächst der Tilgungsanteil — die Entschuldung beschleunigt sich von selbst. Deshalb lohnt jedeSondertilgung doppelt: Sie senkt die Restschuld sofort und verschiebt das Zins-Tilgungs-Verhältnis aller Folgejahre. Schon 5.000 € jährlich verkürzen ein typisches Darlehen um viele Jahre — probiere es oben aus.

Wie viel Rate dein Budget hergibt, klärst du imBaufinanzierungsrechner; die aktuellen Zinssätze für deine Eingabe findest du unter Bauzinsen aktuell.